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A vendre Lourinhà 2500565 Silver estate
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Prix 4 300 000 € *

Terrain viticole

LOURINHÃ (2530)

Propriété agricole de 40 hectares située dans la région occidentale du Portugal, plus précisément dans la région de Lourinhã.
La propriété comprend 21 ha de vignoble, 17,9 ha de verger, des chais pour le stockage des vins, la demeure principale, la maison des gardiens et des réserves pour le matériel agricole.
Le vignoble est composé des cépages Caladoc et Fernão Pires, produisant 220 tonnes de raisins depuis environ sept ans, ce qui correspond à environ 187 000 litres de vin. On prévoit que dans les deux prochaines années, la production passera à 400 tonnes de raisin correspondant à 340 000 litres de vin.
Le verger de poiriers Rocha est composé d’arbres de différents âges. Les plus anciens ont 30 ans et les plus récents ont été plantés en 2015. La production actuelle est de 300 tonnes. Toutefois, compte tenu du fait de la plantations de nouveaux arbres, on estime qu’il existe un potentiel considérable d'augmentation de la production.
Les caves sont spacieuses et peuvent être converties par exemple en magasin de vente, zone de dégustation de vin, etc.
La maison du gardien est composée de 2 chambres, cuisine, salle de bain et salon. Elle a besoin d’être améliorée pour devenir plus confortable et accueillante..
La demeure principale se compose de 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines, 1 salle à manger et 2 salons.
A l'extérieur nous avons une piscine, un potager, un garage et des entrepôts servant à stocker les outils agricoles.
La propriété dispose de 18 réservoirs à vin permettant de stocker 75 000 litres, 6 réservoirs destinés à la fermentation du vin d'une capacité de 26 000 litres, 4 forages et 2 bassins / réservoirs pour le stockage de l'eau.
La vente comprend toutes les machines et accessoires agricoles nécessaires à l’exploitation.
Excellente opportunité d'investissement avec rendement garanti.
Pour plus de détails, informations financières ou pour planifier une visite contactez nous.

* Honoraires charge vendeur.

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