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A vendre Santarem 2500520 Silver estate
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Prix 2 300 000 € *

Propriété

SANTAREM (2000)

Description du bien
Exceptionnelle propriété avec vue panoramique à perte de vue sur Santarém, Lezíria do Ribatejo, Almeirim et les champs de Rio Maior. Se distingue par son cadre magnifique et son excellent emplacement sur les berges du tage et à moins d'une heure du centre de Lisbonne.
La propriété a une superficie totale de 147.395.14 m² et une superficie totale de construction de 1484 m². Elle se compose
D'une villa principale avec piscine de 10,57 x 5.50 m, en excellent état, a une surface brute de plancher de 773 m² et une dépendance de 126 m².
La maison secondaire se compose de 2 appartements de type T1, d'une superficie respective de 65 et 44 m² et d'une superficie totale brute de 181 m² avec leurs annexes.
L'entrepôt agricole et les hangars, anciennes écuries, ont une superficie de 530 m² et l'entrepôt est d'environ 250 m².
La maison principale dispose de 3 grandes salles, salon avec cheminée, salle de billard et un type disco bar salon avec poêle à bois, 6 chambres, 3 avec placard et 1 suite, 1 bureau, 4 salles de bains, 1 entrée avec vestiaire, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 cellier, 1 cellier, 2 pièces de rangement, 1 garage pour 3 voitures et un coin barbecue.
La dynamique de la distribution des espaces est efficace et fonctionnelle, pour permettre à une grande famille d'y vivre harmonieusement.
Construite avec des matériaux de qualité tels que le bois exotique, la brique traditionnelle, le granit et la pierre.
La couverture est en carreaux traditionnels portugais à base de béton armé avec isolation et imperméabilisation.
Le plancher entier est posé sur un vide sanitaire et tous les murs extérieurs sont doublés.
Le chauffage central de l'eau se fait par énergie solaire.
Le rapport d'évaluation acoustique montre un bon confort acoustique.
La villa est entourée d'un jardin luxuriant composé d'une pelouse dans une vaste zone avec système d'irrigation, de grands arbres, d'une aire de jeux, de lampadaires et d'appliques en fer forgé, d'une fontaine et de bancs décoratifs.
L'ensemble du jardin de la villa principale est entouré d'une haute rampe en fer galvanisé et de 2 grandes portes.
L'accessibilité est optimale avec une route pavée à l'intérieur de la Quinta jusqu'à proximité des habitations.
L'ensemble de la propriété est accessible à pied, même en haut de la colline.
La propriété se compose d'oliviers (~ 400), de chênes-lièges, de pins, de quelques arbres fruitiers et de 8 hectares de terres irriguées.
Elle est entièrement close par une clôture rustique.
Propriété de loisirs par excellence bénéficiant d'une quiétude exceptionnelle elle permet également une composante productive avec la production d'huile d'olive, de vin, l'agriculture biologique, l'élevage de chevaux ou la vocation pour le tourisme rural ou la nature.

* Honoraires charge vendeur.

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